Modern Loft

Opportunità investimento con guadagno 6 - 9%

Lombardia > Milano > Porta Romana

Rendering Modern Loft a Milano

Questa è una nostra proposta di investimento immobiliare a lungo termine.

L’immobile Modern Loft è un loft di 60 mq ad alto valore commerciale situato nella zona di Porta Romana, vicino all'Università Bocconi di Milano.

Lo abbiamo acquisito e trasformato completamente, rivalutandolo con interventi di ristrutturazione, arredo e corredo.

La casa è in vendita per investimento e la rendita consigliata è quella a lungo termine (messa a reddito), con possibilità di ottenere un guadagno annuo di oltre il 6% generato dal canone di locazione.

Con la formula degli affitti brevi il guadagno può salire oltre il 9%.

I lavori si sono conclusi ad ottobre 2017 e l’immobile sarà consegnato pronto all’uso.

Caratteristiche immobile
6 - 9 %
200 - 300 k
2
1
60 m2 645.84 ft2
14 mesi
Lungo termine
  Aria condizionata
  Doppi vetri
  Allarme
  Parquet
  Porta blindata
  Riscaldamento autonomo
  Portineria

Zona dell’immobile

Ci troviamo in Viale Lazio a Milano, nella zona di Porta Romana, un’area ben servita da mezzi e negozi, con una buona qualità della vita e vicina all’Università Bocconi di Milano.

Siamo quindi in una location ad elevato valore commerciale e al riparo dalla svalutazione immobiliare.

 

 

Tipologia di immobile

L’immobile è un loft di 60 mq, collocato all’interno di un contesto signorile con servizio di portineria.

È così composto: ingresso con ampia zona living, cucina a vista con doppia esposizione, zona notte-camera, soggiorno living, angolo studio e bagno.

 

Planimetria

 

Metodo di acquisizione

Lo abbiamo acquisito tramite un’asta immobiliare come immobile ad uso ufficio magazzino.

 

 

Interventi di ristrutturazione

Dall’immobile originario abbiamo ottenuto un Loft A3 di 60 mq (due vani + bagno) a partire da un’operazione di frazionamento e abbiamo effettuato il cambio di destinazione ad uso abitativo con adeguamento degli impianti a norma.

 

Poi abbiamo proceduto ad un intervento completo di ristrutturazione e riqualificazione per rivalutarlo, con successivo lavoro di arredamento e corredo.

Nella prima fase di costruzione abbiamo realizzato i nuovi sottofondi e vespai, gli impianti fognari e idraulici, gli impianti elettrici e l’impianto di condizionamento canalizzato a pompa di calore.

 

In seconda fase abbiamo proceduto con la realizzazione dei vari spazi, creando un particolare controsoffitto a doppia altezza: nella parte superiore vi sono degli inserti in legno e dei led interni perimetrali, nella parte bassa delle barre a led con luce calda per creare tre zone luce. Tutti i led sono telecomandati e regolabili a distanza.

Abbiamo in seguito sistemato il loft con elementi eleganti e funzionali come le finiture pregiate, il parquet e i sanitari sospesi, e abbiamo adottato un sistema di sicurezza con allarme, porta blindata personalizzata e doppi vetri.

L’ambiente creato lascia ampio spazio alla personalizzazione da parte di chi lo vivrà.

 

Ecco il rendering di progettazione che mostra l'anteprima del Modern Loft.

 

 

Il periodo totale per la sua completa realizzazione (acquisizione, ristrutturazione e arredi) è stato di 14 mesi.

La consegna dell’immobile pronto è prevista per dicembre 2017.

Ecco le foto dell'immobile pronto.

 

 

CONTATTACI

Contattaci o Vieni a trovarci per discutere i dettagli dell'investimento.

Vorresti un'altra operazione immobiliare? Compila il modulo qui sotto e capiremo insieme quale può fare al caso tuo.

NEWSLETTER

Iscriviti alla nostra newsletter per ricevere informazioni e aggiornamenti sulle nostre proposte d'investimento.
Cliccando su "Iscrivimi" accetti di ricevere la newsletter periodica del nostro sito. (Leggi l'informativa completa)