Tre Bilo in Venezia

Opportunità investimento con guadagno 5 - 10%

Lombardia > Milano > Porta Venezia

Vista esterna immobile P.ta Venezia

 

Questa è un'opportunità di investimento immobiliare ideale sia per il breve termine (rivendita) che per il lungo termine (messa a reddito).

Caratteristiche immobile
5 - 10 %
400 - 500 k
6
3
120 m2 1291.68 ft2
12 mesi
Breve termine

Zona dell’immobile

L'immobile si trova nella zona di Porta Venezia a Milano, vicino alla Metro Linea 1 e a diverse linee del tram, a 20 metri da P.ta Venezia e a circa 1 km dal centro.

 

Tipologia di immobile

Il progetto è di trasformare questo immobile di 120 mq attraverso il frazionamento per realizzare 3 bilocali ad uso residenziale, con un intervento completo di ristrutturazione e rivalorizzazione.

Il tempo di realizzazione totale previsto è di 12 mesi.

 

 

Prezzo di vendita

L'intero immobile è in vendita per investimento:

  • al costo di € 400.000 per rendita a breve termine;
  • al costo di € 550.000 per rendita a lungo termine.

 

Guadagno dell'investimento

Per la rendita a breve termine (acquisto e rivendita) il guadagno è del 10%.

Per la rendita a lungo termine (acquisto e affitto) il guadagno è del 5,24%.

Il canone di locazione ipotizzato è di 800€ al mese per ogni bilocale (al netto delle spese condominiali e delle detrazioni fiscali), cioè un totale di 2.400€ mensili per tutti e i tre bilocali, dunque una rendita di 28.800€ all'anno.

Di conseguenza si può aspirare ad un reddito del 5,24% annuo sul capitale investito: 28.800×100/550.000 = 5,24% (sempre al netto delle spese di condominio).

 

 

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